El Encuentro PILOT de la Construcción y la Logistica reunió en una mesa redonda moderada por José Antonio Vicente, Director General de Feria de Zaragoza y Presidente de la AFE, al catedrático Vicente Salas y Josép Ramón Fontana, en la que debatieraon sobre su visión de la evolución del futuro del sector.

Vicente Salas, es Consejero General y Ejecutivo del Banco de España. Doctor en Management Science por la Universidad de Purdue (USA) y Licenciado y Master en Ciencias Empresariales por ESADE. Catedrático de Organización de Empresas de la Universidad de Zaragoza. Ha publicado libros y artículos sobre la teoría económica de la empresa y sobre el análisis económico de la empresa española.

La perspectiva económica la aportó el Catedrático Vicente Salas, explicaba como con el euro se genera una burbuja en el valor de mercado de los activos de larga vida útil que a su vez desencadenó una gran actividad inversora y de empleo en el sector de la construcción en España, cuando se toma constancia de la burbuja y del exceso de capacidad, la actividad y los precios se contraen con gran brusquedad y se hace visible el exceso de endeudamiento de la economía española.

Especialmente en las empresas cotizadas, en las que la deuda es de hasta 10 veces el EDTBIDA, frente al 4/5 del resto

Mirando los precios de la vivienda como indicador de los activos del sector se aprecia el impacto de la crisis del euro y de la deuda, con un muy importante ajuste en España e Irlanda y mucho menos acusado en el caso de Francia e Inglaterra. En el punto álgido del ciclo expansivo la construcción llega a representar el 14% de la actividad de la economía española, hoy está en la mitad.

Tomando como referencia el grupo de empresas con cotización bursátil, los activos inmobiliarios como la inversión en el sector de la construcción llega a representar casi tres cuartas partes de la inversión total (formación bruta de capital) de la economía española. En el punto álgido del ciclo expansivo la construcción llega a representar el 14% de la actividad de la economía española, hoy está en la mitad. El precio medio real de la vivienda se multiplica por 2,2 con el Euro y en 2013 ha descendido del máximo en casi u 40% (nivel de 2002). El empleo bajó de 2.7 M a menos de 1M. La inversión en el sector de la construcción llega a representar casi tres cuartas partes de la inversión total (formación bruta de capital) de la economía española.

Considera que la situación española no es representativa de las empresas por su internalización y prevé que el sector subirá, pero no a corto plazo, hasta una tasa del 8 ó 10% (1.5/1.37 M Trabajadores). Las empresas pyme deberán desarrollar alianzas y fusiones para ganar “musculo” y protagonismo

La ponencia del Sr. Fontana recogía y desarrollaba información de Euroconstruct sobre previsiones a corto plazo en Europa, la situación del sector en 2013 es de Vivienda 18%, No residencial 17%, Ingeniería 22% y Rehabilitación 44%; partiendo de una previsión para 2013 del -4.4% termina con una proyección de crecimiento del 2.7% para 2016, seguidamente comentó los países con mayor tasa de crecimiento pero complementándolo con su situación relativa previa y en relación a su exposición al ciclo y las tendencia, lo que muestra que de las  cinco grandes de Europa, solo Alemania está en máximos.

Un problema añadido es la entrada en vigor de los Códigos Técnicos de construcción, los costes de aplicación hacen que haya una oferta precrisis con demanda postcrisis.
El sector de rehabilitación fue un “paracaídas” ante los efectos de la crisis, con un gran volumen pero tiene una limitada capacidad de crecimiento.

Turno de preguntas tras las ponencias de Vicente Salas y Josep Ramón Fontana 

Presentación de Vicente Salas 692Kb                                    Presentación de Josep Ramón Fontana 321Kb 

Centro de Congresos de la Feria de Zaragoza, 3 de Abril de 2014.

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